2021年中国精装修行业市场前景预测及投资策略研究

合平胶业

“现在精装修的影响比电商还大，大量建材城倒闭，很多店铺关门……”在日前举行的机构交流会上，一位家 家电经销商透露。  

精装修的交付犹如旋风，席卷国内一二线城市。 由此，包括建材、厨电等在内的精装修配件市场正在发生深刻变化：产业集群快速萎缩，
大量中小店铺退出，昔日风光企业 也有可能错过B端（企业客户）。 落后。  

建材生产基地大幅缩水

注意到，在上述交流会上，经销商透露佛山是全国抽油烟机的生产基地。 合作品牌约有十几个，包括神舟、樱花、康宝、映雪等。
但现在有6个品牌：Boss、方太、美的、华帝、万和、万家乐。 其他品牌的竞争力已经很低了。  

不只是抽油烟机，佛山作为全国知名的建材生产基地，曾经有20多个建材城，现在有十多个，而幸存的 建材城满楼率80%以下，大量商铺退出关门。  

据该人士介绍，造成市场萎缩的主要原因是精装修。  “房地产商基本都配备了整个建材玻璃胶、橱柜和电器。现在家具和衣柜都不值钱了，消费者也没有了，建材城买单了。”  

经销商直言，四五年前，线下专卖店主要受网购影响，毕竟实体店价格比网购贵，2019年开始，这种影响已经很小了 ，现在主要是精装修的影响，
精装修的影响大于网购的影响，就佛山而言，现在精装的比例已经接近60%。

  】 其实南京市民其实能感觉到，周围的建材城这几年在悄悄减少，即使勉强支撑，客流量也急剧下降。 城东的物资市场，早已热闹非凡，大部分商铺几乎空无一人。

行业博弈悄然改变

精装修冲击下，谁受益？

上述经销商一直代理国内某领先厨电公司的产品。 据介绍，该店在2017年出现了销售高峰，因为2017年之前精装修的很少，2018年以后精装修的比例发生了变化。
大，受此影响，那一年的门店销售额下降了百分之十以上。 但从2019年到2020年到2021年，销量持续上升，虽然增幅不大。  

原因是，当厨房电器的需求从C端（个人客户）转向B端（企业客户）时，下游的地产商就可以了解这个行业的综合实力了。 厨电供应商的品牌力、现金流和服务能力。
要求更高的中小厨电品牌难以进入房地产开发商的供应链，从而推动厨电龙头集中度提高。 这不难理解。 在装修好的房子单价几万元的当下，大部分房企都会布局高端品牌，
多品类的品牌更受房企青睐，导致 行业的“强而强”。 情况。  一旦攻占B端高地，龙头企业的品牌形象越发火爆，带动C端市场发展，进一步蚕食非强势品牌的市场空间 .  

这种变化已经体现在行业的方方面面。 接触的业内人士透露，过去，家居卖场的实力很强。 比如，品牌专卖店不让曝光自己的品牌，但现在头部品牌有了更强的发言权。
再加上门店入住率的下降，这些门店已经开始妥协，允许人头。 该品牌做了一些门面广告。  

舍不得离开低线城市

从目前来看，精装修的趋势不会停止。  

2020年国内精装修市场总规模325万套，受疫情影响同比仅下降0.2%。 预计2022年前精装房渗透率将超过35%，2022年精装房开业规模有望突破500万套。
其中南京、杭州、苏州等长三角城市 在精装政策的护航和经济的加持下，经济圈将继续引领精装规模的增长。  

中小企业转型已经迫在眉睫。 刘成（化名）在南京做了10年橱柜生意，现在店铺转向全屋定制。  “橱柜是装修过程的第一阶段。 如果能拿下客户的柜单，
就应该考虑无忧统一的款式。 客户还会把衣柜、鞋柜、门打包一起给我们做。”另外，现在二手房装修刚需，很多订单来自二手房的重新装修。[  h]
就算是绕了一圈，柳成也叹了口气，“订单量还是跟往年没法比。 有的同事干脆放弃了南京市场，到江苏三四线城市或省外部分地区开店。”

业内专家判断，由于进入这个行业的门槛并不高。 目前，中小家居企业完全退出市场是不可能的，但零售经营压力越来越大，这些产能将逐渐被市场挤压。  

龙头企业的烦恼

但抓住B端的“压舱石”，并不意味着龙头企业可以高枕无忧。  

此前，上市公司金龙五金披露，公装和家装两个领域存在明显的市场壁垒和差异，体现在产品价格的差异上：公装断桥价格 铝制工程架每平方米500元，
家装工程架的价格在每平方米1000-4000元。 这也意味着，如果公、精装修的比例继续增加，无形中会降低公司的利润率和收款能力。  

另外，虽然精装修的趋势推高了企业收入，但直接面对C端的庞大分销渠道也受到了争相抢购的龙头企业的广泛影响。 一些老板、电器经销商告诉机构调查人员，
过去，地方有很高的价格权，信息不畅就可以获利。
现在这个暴利的时代已经一去不复返了。 三年前，销售公司的利润率是六七点。 现在只有三四个点。 总部只能给每家公司提供补贴。 为了让市场下沉，龙头企业还在多次扩张门店，
带着越来越多的包袱向前迈进。  值得一提的是，虽然大部分精装配套产品规模会逐年增加，但建材、卫浴、厨电等基础品类渗透率变化不大。 目前安装率基本在90%以上。 浓度也比较高。 相反，
洗碗机、智能门锁、热水器等舒适智能家居品类有较大增长空间。  

以老板电器公认的精装修受益者为例。 公司收入主要来自厨房三件套，即抽油烟机、燃气灶、消毒柜。 公司2020年营收和净利润同比增速分别为4.74%和4.46%。
即使在没有疫情的一年里，业绩也不容乐观。 其2018-2019年收入同比增速分别为5.81%和4.52%。 净利润同比增速分别为0.85%和7.89%，发展步伐有所放缓。文章转载于:https://www.guitongjiao.org/hangyexinwen_290.html